EVITA GLI ERRORI COMUNI CHE SVENDONO LA TUA CASA CON SABATINI MEDIAZIONE IMMOBILI
Vendere casa non è sempre facile: se non si usa una giusta strategia di vendita si finisce per non raggiungere il proprio obiettivo - la vendita - o si finisce per vendere dopo mesi interminabili.Noi del team di Antonio Sabatini sappiamo quali sono gli errori da non fare quando si vuole vendere casa, quale è la migliore strategia per vendere il proprio immobile e ti accompagniamo in questo percorso attraverso professionalità e qualità.
QUALI ERRORI EVITARE QUANDO DEVI VENDERE CASA?
Quali sono gli errori più comuni che fa chi vuole vendere casa (soprattutto da privato)?Nel mondo del mercato immobiliare è facile fare passi falsi nel momento in cui si decide di vendere casa e, quindi, è altrettanto facile non raggiungere gli obiettivi di vendita prefissati.
Sono otto gli errori tipici, ovvero:
- Sopravvalutare il valore del proprio immobile;
- Sottovalutare le tempistiche di vendita;
- Sottovalutare le conoscenze e competenze necessarie per vendere una casa;
- Non dare tutte le giuste informazioni sulla casa;
- Non valorizzare il proprio immobile;
- Vendere da soli;
- Pubblicità sbagliata;
- Affidarsi all’agenzia sbagliata.
Ne abbiamo parlato in un precedente articolo “Come aumentare il valore di una casa prima di venderla”.
DOCUMENTI PER VENDERE CASA? SCOPRIAMOLI INSIEME
Quando si vuole vendere casa, bisogna tenere conto che vi è una lista di documenti necessari per raggiungere l’obiettivo, la vendita. Tra questi documenti, i principali sono:- L’Attestato di Prestazione Energetica (APE);
- La visura e la planimetria catastale;
- Il Certificato di agibilità o abitabilità;
- L’atto di provenienza (rogiti, successioni, assegnazioni, ecc);
- Il Regolamento di condominio;
- La Dichiarazione di regolare pagamento delle spese condominiali;
- Il Contratto di locazione (nel caso in cui la casa in vendita fosse affittata);
- Il Certificato di conformità degli impianti e libretto della caldaia (Ove disponibili);
- I documenti che comprovano eventuali lavori e modifiche degli interni dell’immobile;
- L’ultimo verbale dell’assemblea condominiale in cui si riscontra la ripartizione delle spese;
- Carta d’identità e codice fiscale.
Sono tanti documenti, non trovi?
Sicuramente pensare di raccogliere questa documentazione, necessaria per poter vendere casa, un po’ ti ha messo in agitazione, è così vero?
Di questo, però, non ti devi preoccupare: Sabatini Mediazione Immobile è un’agenzia di mediazione che si occupa proprio di toglierti questo carico di lavoro occupandosi anche dell’aspetto burocratico della vendita di un immobile.
MA QUINDI QUALI SONO LE MIGLIORI STRATEGIE PER VENDERE CASA?
Giocare di strategia è imprescindibile per vendere casa a Milano senza svendere e farlo soprattutto velocemente e senza stress. Ma partiamo da quelle piccole migliorie che si possono attuare per valorizzare la propria casa prima di metterla in vendita senza un eccessivo dispendio di energie.Gioca d’astuzia e metti in luce i punti di forza della casa. Per esempio:
- In cucina opta per colori chiari. Questo spazio deve trasmettere luminosità per far colpo su chi è interessato ad acquistare;
- Mobili o pavimenti in legno naturale rendono gli spazi più accoglienti, ispirano fiducia e serenità. Se ne hai, dagli il giusto risalto;
- Rimuovi i mobili in eccesso in modo da evitare un senso di oppressione e dare il giusto risalto agli spazi;
- Rendi gradevole gli spazi con le Piante. Aiutano a dare un tocco di familiarità e creano un senso di empatia con gli ambienti domestici.
- Presenta la tua casa con cortesia: sii accogliente.
L’ Home Staging serve a valorizzare i vari spazi della casa, migliorandone l’immagine in modo da favorirne la vendita. Nel momento in cui si decide di vendere un immobile, bisogna pensare alla propria casa come a uno di quei prodotti che si vedono nelle pubblicità in televisione.
Lo scopo, quindi, è far sì che l’appartamento parli per sé al massimo delle proprie potenzialità.
Perciò, scegli:
- Colori in grado di illuminare le stanze;
- Tessuti d’arredo adatti ad ogni ambiente;
- Mobili che ricreino spazi specifici;
- Oggetti di design, soprammobili, tappeti, cuscini mantenendo comunque uno stile minimal, sinonimo di eleganza e sobrietà, a cui non va tolto il senso di familiarità.
Studi americani dimostrano che nove volte su dieci ciò che fa scegliere una casa piuttosto che un’altra è il cosiddetto colpo di fulmine.
L’home staging è un’ottima tecnica per portare l’acquirente ad innamorarsi della tua casa ma noi del team di Antonio Sabatini sappiamo che, qualche volta, può non essere sufficiente.
Il valore della tua casa esplode agli occhi di un potenziale acquirente nel momento in cui vengono sfruttate due strategie vincenti: il neuromarketing e il marketing emozionale.
Per saperne di più, leggi il nostro articolo “Strategie per vendere casa a Milano al primo appuntamento”
OTTIENI I MIGLIORI RISULTATI CON SABATINI MEDIAZIONE IMMOBILI
Arrivato a questo punto della lettura, avrai certamente capito quanto sia fondamentale adottare una strategia per vendere una casa al meglio.Affidarsi alle persone giuste è la strategia migliore.
Noi di Sabatini Mediazione Immobili siamo a tua disposizione per accompagnarti nella migliore esperienza di vendita possibile. Sai cosa ci rende unici?
Abbiamo a cuore la soddisfazione dei nostri clienti e per questo ci occupiamo della valorizzazione delle loro case e con le nostre strategie di vendita ti guidiamo verso il risultato migliore.
I nostri servizi mettono al centro i nostri clienti, assicurandogli un’esperienza di vendita priva di stress, rapida e di qualità.
Tu ti rilassi e al resto pensiamo noi!
Per avere maggiori informazioni sui nostri servizi, per capire come dare il giusto valore alla tua casa prima di venderla e come venderla al meglio, compila il form di seguito e verrai contattato da un nostro consulente.
È facile vendere casa, se ti affidi alla qualità.
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